樓震

樓震：灣仔唐樓「樓震」原因依然成謎【影片】
三日兩震　居民又疏散 查震源 早預警 減「樓震」惶恐

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灣仔大王東街「樓震」三日兩疏散，雖然屋宇署 專家視察後認為這幢樓齡四十四年的六層唐樓無坍塌之虞，當局仍須查明及向居民交代震動原因，並且作出適當安排，免居民惶恐終日。

去年初，土瓜灣馬頭圍道一幢樓齡逾半世紀的五層高唐樓突然坍塌，十秒間化為瓦礫，四死兩傷，大家餘悸猶在，初步懷疑是內部改動間格破壞樓宇結構所致。

今次大王東街十八至二十號居民感到樓宇震盪，恰巧是馬頭圍道塌樓慘劇一周年。首先是上星期六有住客感到震盪，看到家具搖晃，全幢樓宇內的住客慌忙逃生。當局封鎖整條大王東街兩小時，檢查樓宇結構後證實安全，居民得以重返居所。豈料樓宇昨日震動搖晃得更加厲害，居民再度疏散。

打樁影響 曾有舊樓傾斜

雖然同是舊樓，大王東街十八號與馬頭圍道塌下的唐樓不同。馬頭圍道那幢樓宇年久失修，又改動過間格，破壞承托力；大王東街這幢樓則剛完成外牆大維修，準備拆除棚架。初時還以為震盪與風吹棚架有關，後來估計涉及兩街之隔的利東街市區重建 打樁工程。有居民指稱過去一年曾多次感受到樓宇輕微震動，但這兩次程度最嚴重。

建築物因為鄰近有地盤打樁而震動，是本港普遍現象，雖然住客難受，一般無損樓宇結構安全。舊樓住客則較為緊張，去年馬頭圍道塌樓後不足一個月，大角嘴 橡樹樓便因附近地盤工程，與鄰廈之間的罅隙擴闊，最後證實虛驚一場。

不過，另有舊樓受到附近打樁工程嚴重影響。二○○八年七月，上環干諾道西樓齡三十六年的利興樓，由於隔壁大廈重建打樁，嚴重傾斜，連地下大閘門都關不上，樓梯微側，大廈橫梁出現裂痕和漏水。事發當天，一聲巨響，利興樓與另一邊貼壁大廈「撕離」，結果屋宇署要發出封樓令，要地盤停工，負起利興樓的修葺責任。承建商並安排居民暫住附近賓館，待完成三星期加固工程後，大廈解封，大家返回住所。

監察安全 兼除心理陰影

今次出現問題的大王東街舊樓，沒有裂痕，沒有石屎剝落，沒有傾斜現象，當局檢查了兩次，認為樓宇結構仍然安全。不過，當局不宜掉以輕心，必須查明原因，密切監察事態發展。

如果查出「樓震」與附近地盤打樁工程有關，當局宜與承建商磋商改善措施，減輕對附近舊樓的影響，以及消除居民的心理陰影。

不少地盤已經用上鑽樁來取代傳統的撞擊式打樁，好處是減輕噪音和震盪滋擾。今次事件中，居民可能沒有聽到轟天價響的打樁聲，不知震從何來，因而對住所安全提心吊膽。地盤承建商除了照顧附近居民的安全，如果能夠預早通知居民甚麼時候打樁，大家有個心理準備，可以減少惶恐。

「樓震」原因依然成謎

懷疑再次發生「樓震」的大王東街十八至二十號六層高唐樓，現場所見，鄰近均沒有任何地盤或裝修工程進行，最近一個是俗稱囍帖街的利東街市建局重建地盤，現正進行打樁工程，但遠至六十米外，未知是否與事件有關。

區議員李碧儀表示，過去共接獲多達六、七次區內居民指稱利東街重建地盤打樁導致單位震動的投訴，曾向屋宇署反映，但署方回覆「沒有問題」，更指地盤的打樁已經較細聲。上次發生「樓震」後，屋宇署人員到場進入唐樓內，只是用電筒照明進行簡單檢查後，便透過警方向居民表示唐樓結構無問題可以返回寓所，沒有直接向居民講解及作任何回覆，對此深感不滿。

昨晨十時許，當時唐樓內再有居民突然感到單位出現震盪，懷疑又再發生「樓震」，部分單位內的傢俬更出現搖晃和移動，居民大驚立即執拾物品「大逃亡」，跑到街上才驚魂甫定。警方接報上址唐樓又再「樓震」，緊張派遣大批警員趕至，封鎖整條大王東街，消防員和救護員進入唐樓疏散全部居民，為安全起見，消防處更派出特種搜救隊到場戒備候命。中午約十二時，屋宇署人員經檢查，認為唐樓未有即時危險無需封閉，警員遂解除封鎖讓居民陸續返回寓所。

屋署：未有即時危險

有居民質疑樓震事件，可能與利東街的市建局重建地盤有關，該地盤昨日突然自動停工，據悉屋宇署已要求負責人提交報告，直至滿意才能再開工。地盤有關公司的結構工程師，今日將到附近汕頭街、廈門街及大王東街，檢查一帶大廈的結構是否有異樣。

屋宇署結構工程師黎浩昌表示，初步檢查唐樓未有即時危險，但對於唐樓震動原因及部分單位牆身出現裂痕等問題，未知與附近地盤打樁是否有關。他認為導致樓宇震盪的原因有很多，需要進一步研究及調查確定，現階段作出任何推斷也是不公平；至於裂痕問題，由於「有新有舊」，亦需要進一步研究了解造成原因。

上周六傍晚六時許，灣仔大王東街一幢正在外牆維修的六層高唐樓，有居民聲稱突然感到唐樓出現搖晃，擔心土瓜灣塌樓慘劇「翻版」，全幢唐樓逾二十名住客爭相走到街上並報警，警方隨即封鎖現場調查，大批消防員帶同拯救工具趕至戒備，惟屋宇署人員經檢查證實樓宇結構無危險。